La méthode d’un fonds, appliquée à votre parc.
Gestionaris accompagne les investisseurs à parc significatif, les family offices et les patrimoines exigeants. Un cycle complet, tenu par un interlocuteur unique, avec l’état du parc en temps réel.
Acquérir, valoriser, gérer, arbitrer.
Acquérir
Sourcing et recherche de biens, on-market et off-market. Structuration du projet : achat-location, achat-revente, rénovation à valeur ajoutée. Vous décidez sur un dossier chiffré.
Valoriser
Travaux de rénovation pilotés de bout en bout : cadrage, devis, suivi de chantier, réception. Le bien est mis sur le marché au bon niveau, dans les plafonds applicables.
Gérer
Encaissement, quittancement, indexation, charges, incidents, entretien de l’immeuble. Un gestionnaire senior dédié tient le parc ; vous en suivez l’état en temps réel.
Arbitrer
Analyse de portefeuille, revue périodique du parc, recommandations d’arbitrage : conserver, rénover, vendre, redéployer. Vous tranchez sur des chiffres.
Trois lignes de service.
Gestion locative
- Gestionnaire senior dédié, joignable en direct
- Encaissement, quittancement, indexation IRL, régularisation des charges
- Reporting consolidé d’asset manager, multi-lots et multi-immeubles
- Revue périodique du parc et des baux
- Espace client en temps réel : loyers encaissés, occupation, incidents, documents
- Accès à vos données par API et exports structurés, intégrables à vos outils de reporting
Services d’immeuble & protection du parc
- Conformité et sécurité des parties communes
- Exploitation, propreté et maintenance sous contrat
- Solutions d’assurance intégrées
- Rénovations pilotées de bout en bout : cadrage, devis, suivi de chantier, réception
- Un immeuble entier confié : un seul mandat, aucun prestataire à gérer pour vous
Investissement & structuration
- Sourcing et recherche de biens, on-market et off-market
- Structuration de projets : achat-location, achat-revente, rénovation à valeur ajoutée
- Analyse de portefeuille et recommandations d’arbitrage
- Accompagnement au montage et co-investissement aux côtés de nos clients
Un immeuble. Un interlocuteur.
Détenir un immeuble entier, c’est cumuler les obligations que la loi répartit d’ordinaire entre un syndic, des copropriétaires et une série de prestataires : contrat d’ascenseur visité toutes les six semaines, registre de sécurité tenu à jour, vérifications annuelles du désenfumage, dératisation, ravalement décennal, diagnostics des parties communes. Confié à Gestionaris, tout cela relève d’un seul mandat : nous contractons, nous pilotons, nous vérifions, nous archivons. Vous recevez un rapport de conformité annuel et l’état de votre immeuble en continu.
Conformité et sécurité
Registre de sécurité, vérifications annuelles obligatoires (désenfumage, ventilation, colonnes sèches), contrats ascenseur et porte de garage, contrôle technique quinquennal par organisme indépendant, diagnostics des parties communes (amiante, plomb, DPE collectif), veille ravalement.
Exploitation et propreté
Nettoyage des parties communes, gestion des bacs aux horaires de collecte parisiens, dératisation et désinsectisation sous contrat, curage préventif des colonnes, maintenance courante et interventions d’urgence.
Protection du parc
Solutions d’assurance intégrées, remise en concurrence à chaque échéance, gestion des sinistres de bout en bout.
Travaux et valorisation
Plan pluriannuel de travaux, ravalement, stratégie DPE avant les échéances 2028 et 2034, rénovation des lots vacants, chantiers pilotés de bout en bout.
Votre parc, en temps réel.
Votre espace propriétaire ou family office donne l’état du parc à tout moment : loyers encaissés, occupation, incidents en cours, documents, reporting consolidé multi-lots et multi-immeubles. Les échéances (baux, indexations, obligations DPE) sont anticipées et traitées avant qu’elles coûtent. Cet outillage est notre plateforme interne, au service exclusif de nos mandants. Vos données restent les vôtres : accès par API et exports structurés, intégrables aux outils de votre family office ou de votre expert-comptable.
Trois étapes pour confier votre parc.
Échange
Un premier échange sur le parc et vos objectifs : composition, baux, échéances, fiscalité.
Proposition
Une proposition sur mesure, chiffrée ligne par ligne. Vous tranchez sur un document écrit.
Transfert
La reprise est intégralement prise en charge : baux, états des lieux et dossiers récupérés, bascule sans interruption de quittancement, locataires informés par nos soins.
Parlons de votre parc.
+33 6 48 65 43 13 · contact@gestionaris.fr