Honoraires

Le barème du cabinet, en euros TTC.

Tous nos honoraires sont en euros TTC (TVA 20 % incluse). Établis conformément à l’arrêté du 10 janvier 2017 et au décret n° 2014-890.

Gestion locative (du loyer perçu)

Location nue ou meublée7 %

Colocation9,9 %

Mise en location

Avec gestion75 % d’un mois

Seule (sans gestion)100 % d’un mois

Garantie loyers impayés & assurances

Garantie loyers impayés (notre garantie, en option)2,9 % (plafond 90 000 € par bien)

Garantie loyers impayés, baux commerciauxsur devis

Assurance PNO, habitation propriétaire, cautionsur devis

Assurance habitation locatairesur devis

Travaux & interventions

Suivi des travauxinclus ≤ 500 €, puis 4,9 % au-delà

Relances d’impayés, régularisation des charges, état des lieux de sortieinclus

Frais à l’acte

Avenant / renouvellement de bail99 €

Clôture de mandat99 €

Reporting fiscalsur devis

Hors forfait / déplacement149 €/h

À la charge du locataire (Paris, zone très tendue)

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail12 €/m²

État des lieux d’entrée3 €/m²

Plafond légal en zone très tendue : 12,10 €/m² pour la mise en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, révisé chaque 1ᵉʳ janvier selon l’indice de référence des loyers ; 3 €/m² pour l’état des lieux d’entrée. Nos honoraires restent dans la limite de ces plafonds.

Exemple pour un logement de 20 m² : 240 € (visite + dossier + bail) + 60 € (état des lieux d’entrée), soit 300 € TTC à la charge du locataire. Le montant exact figure sur chaque annonce.

Parcs, immeubles entiers et mandats groupés

Barème dégressif selon la taille du parc confié ; conditions sur devis. L’offre dédiée aux investisseurs, family offices et parcs entiers est détaillée sur la page Investisseurs.

L’offre investisseurs

Gestion courte durée, meublé touristique et hybride, ainsi que les prestations haut de gamme (conciergerie, bureaux, immeubles) : sur devis. La part à la charge du locataire ne peut jamais excéder celle à la charge du bailleur (plafond légal zone très tendue). Tous les honoraires sont exprimés en euros TTC (TVA 20 % incluse).

Cabinet Gestionaris — administrateur de biens, cartes professionnelles T et G en cours d’obtention (CCI de Paris Île-de-France). Garantie financière et responsabilité civile professionnelle en cours de mise en place.

Annonce rédigée conformément à l’arrêté du 10 janvier 2017. Informations communiquées à titre indicatif, sans valeur contractuelle, sous réserve d’erreur ou d’omission. Surfaces et diagnostics sous réserve des documents annexés au bail.